就电性能而言，UE分子极性大，对水有亲和性，在一般工作温度下电绝缘性较好，但电性能随环境湿度变化大，所以不适宜作高频和潮湿环境下的电气材料使用。按塑料件加工厂生产方法的不同，习惯上把聚氨酯弹性体分为浇注型、混炼型和热塑性三类。实际上，聚氨酯弹性体还可采用RIM、溶液涂覆、喷涂等新工艺成型加工，尤其是RIM制品取得了较快发展。
 
聚氨酯弹性体通常是以低聚多元醇、异氰酸酯、扩链剂、交联剂等为原料制得的嵌段共聚物，是性能介于塑料和橡胶之间的一种弹性聚合材料，也称为聚氨酯橡胶。UE分子链中的醚、酯和亚甲基等构成柔性链段，呈无规卷取状态，通常称为软段，而芳香基、氨基、甲酸酯等在常温下形成刚性链段，呈僵硬的棒状、称之为硬段。 UE材料无毒，卫生性好，无致畸变作用，是有价值的合成医用材料之一。UE具有良好的耐油性，在燃料油和机械油中几乎不受侵蚀，但在醇、酯、醚、卤代烃及芳烃溶胀显著，并受强酸、强碱的侵蚀。由于主链中酯基和醚基易高温氧化，UE的耐热性差，长期使用温度不宜超过90℃，但低温下表现出较好的柔曲性。
 
不同类型的UE均可看作柔性链段和刚性链段连接而成的AB型嵌段共聚物。UE的硬段排列规整，形成微晶区，赋予材料较高的强度、刚度和熔点；而软段则无规卷曲形成无定形区，赋予弹性体以柔性、弹性、吸湿性和耐低温性能。由于UE分子结构中大量极性基团的存在，UE分子内及分子间可形成氢键而具有物理交联结构，这些结构在UE中起着极其重要的作用。
 
物理交联的密度越大，弹性体的强度越高。UE具有优异的综合性能，兼备了从橡胶到塑料的许多宝贵特性，是其他材料难以比拟的。UE的硬度范围宽，在高硬度下，仍具有良好橡胶弹性和伸长率。普遍橡胶的硬度范围在邵氏A20-A90，塑料在邵氏A95-D100，而UE硬度低至邵氏A10，高至邵氏D80。A10-D80PUR的断裂伸长率高达600%-800%，而天然橡胶最高硬度为邵氏A70，断裂伸长率为550%。
 
湿法PUR合成革是以超细纤维无纺布为基材，用聚乙烯醇含浸并经烘干、磨皮后涂覆PUR浆料，再经凝固、水洗、干燥及后处理制得最终产品。湿法PUR合成革具有连续气孔结构，透湿和透气性好，既有类似于天然皮革的结构，又有天然皮革的手感，比天然皮革轻，力学强度高。可制成品种繁多、色彩丰富的各类仿皮制品，主要用于制鞋、服装、高档箱包、家具、篮球等。
 
UE拉伸强度是橡胶的2-3倍，撕裂强度可达天然橡胶的2-10倍。UE的耐磨性非常突出，耐磨性为天然橡胶的3-10倍。但摩擦系数较高，用作运动部件时可用油类和酯类进行润滑，也可加入二硫化钼、石墨和硅油等进行改性。塑料产品加工UE具有良好的耐紫外线辐照和户外气候老化性能，耐氧和臭氧性能也十分优异。
 
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